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盘点京城十大房企排行榜 央企主导、民企不易


本文摘要:【房地产中国网.原创报道】2012年北京大厦市起伏,从年初的谷底到第二季度好转,之后的年末行情,首都大厦市经历了极泰来式的强烈反击。

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【房地产中国网.原创报道】2012年北京大厦市起伏,从年初的谷底到第二季度好转,之后的年末行情,首都大厦市经历了极泰来式的强烈反击。在这样一个充满变化的年份,许多着名住宅企业在北京首次出演了群雄天下大乱逐鹿的大戏,年内4家住宅企业的销售额也突破了100亿元大关,万科、SOHO中国、龙湖房地产作为民营企业被困在前10名。据《2012年北京住宅企业商社销售额排行榜》报道,中央企业仍占主导地位,北京城建房地产以120.65亿元获得首位。

中海、保利、先河、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等住宅企业排在前十位。从2012年北京住宅企业销售额前十名来看,北京城建、中海、保利、先河、远洋房地产、中国铁建、中化方兴等众多中央企业阵营似乎占有很大优势,这七大中央企业中2012年北京地区销售额达到100亿人的有4家。从明确的市场战略来看,与以往主要依赖中央企业刚需的市场占有量取得胜利的市场结构不同,2012年,由于市场环境简单,控制仍然不利,住宅企业对市场节奏的实现更加谨慎,他们不仅在产品线上更加丰富,而且明确的推进战略也更加灵活。以中央企业保利房地产为例,2012年销售的项目包括保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春等多个大楼,除了保利春新盘外,其馀4个项目都是销售的成熟期项目,产品类型的垄断面积刚刚需要,高级公寓、商业等。

其中,高端项目保利中央公园单盘2012年收入41.59亿元,占其北京地区年度销售额的37%。


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