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上海两地出让“只租不售” 自持模式或成未来趋势


本文摘要:中国网络房地产中国新闻4日,上海市计划和国土资源局网站发布了最近的转让公告,转让分别位于浦东新区张江和嘉定新城的两个地区。

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中国网络房地产中国新闻4日,上海市计划和国土资源局网站发布了最近的转让公告,转让分别位于浦东新区张江和嘉定新城的两个地区。两块地块的土地用途表明是租赁住宅。当地块土地的用途是租赁住宅,房地产严格按照只租赁不销售的模式管理,不得出售。据公告,浦东新区是张江南区设施生活基地A3-06区,从东到计划,从南到科农路,从西到A3-05区,从北到A3-05区,总土地面积6.5万平方米,容积率2.0,保证金1.45亿元。

嘉定区为嘉定新城E17-1区,东至合作路,南至德茂路,西至云谷路,北至双丁路,总土地面积2.85万平方米,容积率2.5,保证金8480万元。据报道,国务院有关文件明确提出反对租赁住宅建设。各地不应融合住宅供求状况等因素,将新租赁住宅列入住宅发展计划。允许将商业用房等按规定扩建为租赁住房,允许将现有住房按照国家和地方住房设计规范改建后出租。

据业内分析,上海本次土地转让可视为中央反对住宅建设政策的呼吁。现在,除了上海,很多地方也积极开展了类似的做法。

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据几乎没有统计数据,截至目前,还包括北京、天津、广州等城市实谦虚模式。易居研究院总监贤进行了反应,对于这样的地区,持有人型的研究开发理念不断深入,充分说明了现在这样的地区调整结构的方向性。

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实质上,北京市场已经出现了这样几乎谦虚的地块项目,上海现在也说明了发展租赁市场的决心。


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