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张玉良:应该积极利用税收杠杆抑制炒房


本文摘要:绿地集团董事长、社长张玉良在论坛现场从3月18日到20日,全国两会后首次举办国家级大型国际论坛-中国发展高层论坛2017年在北京钓鱼台国酒店。

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绿地集团董事长、社长张玉良在论坛现场从3月18日到20日,全国两会后首次举办国家级大型国际论坛-中国发展高层论坛2017年在北京钓鱼台国酒店。绿地集团会长、社长张玉良在以房地产市场供应方改革为主题的演说中直言不讳,建立房地产管制的长期机制,其中一个核心是大力诱导房地产投机,大力利用税收杠杆开展诱导。张玉良指出,房地产供给侧改革面临的市场背景与其他行业不同。

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另一方面,中国还处于城市化缓慢的过程中,住宅市场的需求依然充分,房地产市场的主要矛盾是供给不足,而不是供给超过需求,另一方面,房屋吸附在土地上,与其他商品不同,不能在异地使用,不能在全国流通,市场供求经常出现业界特有的地区结构流失。基于此,张玉良指出,房地产供给侧改革的关键是在供给上做文章,减少有效供给,优化供给结构。

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一是不断扩大土地供应来源,然后减少市场供应总量。二是减少一二线城市供应,控制三四线城市供应,进一步优化供应结构。三是通过旧城改建、产业升级等方式,生存土地资源,大幅提高土地资源利用率。

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四是回顾新型城镇化道路,在大城市周边建设城市圈和城市群,减缓区域间基础设施的联系。关于现在成为话题的房地产市场的长期机制,张玉良指出,核心是大大满足刚性住在市场上的需求,第二是正确引导投资市场的需求,第三是大力引导房地产投机不道德。

对于炒房的问题,不宜大力利用税收杠杆开展引导。据了解,中国发展高层论坛成立于2000年,由国务院发展研究中心成立。

到目前为止,它已经倒数了17次,成为中国政府和国内外企业和学术界关于中国经济和社会发展的根本问题,开展了最重要的沟通和讨论渠道和平台。


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